Diagnostic amiante, un diagnostic primordial
Pourquoi ?
Pour assurer la bonne finalisation d’une vente immobilière concernant un bien construit avant le 1er juillet 1997, réaliser un diagnostic amiante est obligatoire.
C’est une mesure qui a été engendrée par le scandale de l’amiante, en 1997, qui a révélé la dangerosité de l’exposition à ce matériau toxique : il est en effet à l’origine de graves pathologies.
Déceler et déterminer la présence d’amiante avant une vente est donc devenu une priorité.
Le diagnostiqueur est alors chargé d’analyser tous les équipements qui pourraient être contaminés.
En cas de présence, il préconisera des mesures à prendre, de contrôles périodiques au désamiantage.
Conformité
Tout diagnostic effectué avant 2013 devra être mis à jour en cas de vente, peu importe le résultat.
A l’inverse, un diagnostic fait après cette date sera illimité si négatif.
En cas de présence d’amiante, des contrôles périodiques, ou un désamiantage devront être réalisés.
Le DAPP (dossier amiante des parties privatives) :
Dans une copropriété, chaque logement doit posséder un DAPP en cours de validité.